Qu'est ce qu'une régularisation des charges ?

💡  Chaque année, et suite à la réception des appels de charges envoyés par leur syndic, les copropriétaires payent des provisions de charges. Le montant des provisions de charges est défini selon le montant du budget prévisionnel annuel voté en AG (charges générales et charges particulières), lequel doit permettre de couvrir l'ensemble des charges de la copropriété pour l'année.

A la fin de l'exercice annuel, les comptes de la copropriété sont vérifiés et régularisés en fonction des dépenses réelles par rapport aux provisions réclamées. Ainsi :

  • soit les copropriétaires reçoivent un document de régularisation de charges leur demandant le versement d’un complément de charges, qu'ils doivent obligatoirement payer,
  • soit les copropriétaires sont informés que le trop-versé sera imputé sur les charges de l’année suivante, leur créant ainsi une avance de trésorerie.
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